Faizsiz Ev, İş Yeri ve Araç Alımı: Emlak Katılım’dan Yeni Finansman Modeli
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da gerçekleştirilen “Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi Tanıtım Programı”nda önemli açıklamalarda bulundu. Bakan Kurum, yeni sistemin, vatandaşların küçük birikimlerle ev, iş yeri ve araç sahibi olmasını kolaylaştıracağını vurguladı. Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi, özellikle faizsiz finansman arayanlar için dikkat çekici bir alternatif sunuyor.
Yeni Sistemle Hedeflenenler
Bakan Kurum, konuşmasında, vatandaşların konforlu bir yaşam sürmesi için çalıştıklarını belirterek, “Aileler için güzel evlerinde çocuklarını büyütmeleri için, esnaf için kira derdi olmadan işyerinde faaliyet göstermeleri için çalışıyoruz. Herkesin başında çatısı, altında arabası, bereketli bir dükkanı olmasını istiyoruz” dedi. Bu doğrultuda, bugüne kadar yapılan çalışmaların ve gelecekteki projelerin önemine dikkat çekti.
Bakan Kurum, bugüne kadar yapılan çalışmalara dikkat çekerek 1 milyon 704 bin sosyal konut inşa ettiklerini ve 5 milyon vatandaşın modern yaşam alanlarına kavuştuğunu belirtti. Ayrıca, 81 ilde devam eden 280 bin konutun yıl sonuna kadar teslim edileceğini de sözlerine ekledi. Bu projelerin, vatandaşların barınma ihtiyacını karşılama konusundaki kararlılığı gösterdiği vurgulandı.
Türkiye’nin karşılaştığı zorluklara rağmen çalışmaların hız kesmediğini vurgulayan Kurum, “Milletimizin yaşadığı her badirede devlet olarak yanlarında olduk. Asla çalışmalarımızın hızını kesmedik, projelerimizi askıya almadık” dedi. Bu kapsamda, 6 Eylül’de Malatya’da 300 bininci konutun depremzede vatandaşlara teslim edildiği ve şehirlerin yeniden inşa edildiği belirtildi.
Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi’nin Detayları
Bakan Kurum, tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de emlak ve otomobil piyasasının olumsuz etkilendiğini, ancak alınan tedbirlerle vatandaşların ihtiyaçlarının karşılanmaya çalışıldığını ifade etti. Bu bağlamda, Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi’nin önemine değinerek, bu sistemle vatandaşların sadece iş yeri değil, araç sahibi de olabileceğini söyledi.
Türkiye’de ilk kez bir kamu bankası olan Emlak Katılım Bankası’nın tasarruf finansman sektörüne girdiğine dikkat çeken Kurum, bu sistemin en önemli özelliğinin faizsiz olması ve devlet güvencesi taşıması olduğunu vurguladı. Sistemde, katılımcılar Emlak Katılım güvencesiyle bir araya gelecek ve herkes kendi bütçesine göre uygun taksitlerle tasarruf yapabilecek. Vatandaşlar, Emlak Katılım şubelerine giderek, faizsiz finansman modeliyle satın almak istediği ev, araç ve iş yeri için aylık taksit miktarını kendileri belirleyebilecek.
İki Farklı Model Sunulacak
Sistemde iki farklı modelin sunulacağı belirtildi:
- Çekiliş Sistemi: Noter huzurunda düzenli olarak yapılacak çekilişlerle sırası gelen katılımcılara finansman desteği sağlanacak. Bu desteklerle vatandaşlar ev, araba veya iş yeri sahibi olabilecek.
- Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli: Müşteri, teslimat tarihini çekilişle değil, kendi belirlediği tarihe göre ayarlayabilecek. Peşinat ödeyerek veya taksitlerle ödeme yaparak ev, araba veya iş yeri sahibi olunabilecek.
Her iki modelde de belirli bir birikim yapıldıktan sonra, tutarlar Emlak Katılım Finansman tarafından karşılanacak. Böylece vatandaşlar, evlerinde otururken, iş yerlerinde çalışırken ve araçlarına binerken taksitlerini rahatlıkla ödeyebilecek.
TOKİ ve Emlak Konut Güvencesi
Bakan Kurum, BDDK ile yapılan çalışmalar sonucunda, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut Genel Müdürlüğü ile birlikte projeler geliştirileceğini ve bu projelerin Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi aracılığıyla duyurulacağını belirtti. İstanbullu vatandaşlar, TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle evlerini faizsiz olarak alabilecekler.
Sistemin İşleyişi
Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi’nin nasıl işlediği şu şekilde özetlenebilir:
- Satın alınacak ev, araç veya iş yeri için gereken finansman tutarı ve bütçeye uygun aylık taksit miktarı belirlenir.
- Çekilişli veya Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman modellerinden biri tercih edilir.
- Çekilişli Tasarruf Finansman Model: Faizsiz ve bütçeye uygun şekilde ev, araç ve çatılı iş yeri sahibi olmak için sisteme katılan müşteriler, belirlenen taksitlerle birikim yaparken, her ay noter huzurunda düzenli olarak yapılan çekilişlerle sırası gelen katılımcılara finansman desteği sağlanır.
- Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Model: Ev, araç veya çatılı iş yerinin teslimat tarihini müşterinin belirlediği, faizsiz bir finansman çözümüdür. Dileyen peşinat ödeyerek, dileyen sadece taksitlerle birikim yaparak sisteme katılır. Benzer hedeflere sahip katılımcıların yer aldığı, tasarruflarını birleştirdikleri sisteme sadece organizasyon ücreti adıyla katılım bedeli ödenerek dahil olunur.
Sistem kapsamında Türkiye’nin 81 ilinden ev, araç veya çatılı iş yerine hiçbir faiz maliyetine katlanmadan, kredi kullanmadan sahip olunabilecek. Teslimat sonrasında kalan taksitleri ödeme süreci devam edecek.
Kira Öder Gibi Ev Sahibi Olma
Ev Finansmanı ile herhangi bir peşinat zorunluluğu olmadan, kredi kullanmadan yalnızca ana para üzerinden taksitlerle ödeme yaparak ev sahibi olma imkanı sağlanır. İster peşinatlı ister peşinatsız ödeme seçenekleriyle katılımcılar, Türkiye’nin 81 ilinden kira öder gibi ev sahibi olabilecek.
Sıfır veya İkinci El Otomobil Sahibi Olma
Herhangi bir peşinat zorunluluğu olmadan, krediye ihtiyaç duymadan yalnızca ana para üzerinden taksitlerle ödeme yaparak sıfır veya ikinci el otomobil sahibi olma imkanı sağlanır. Peşinatlı veya peşinatsız ödeme seçenekleri mevcuttur.
Çatılı İş Yeri Finansmanı Hizmeti
Ticari faaliyette bulunmak isteyen girişimciler veya yatırımcılar için geliştirilen çatılı iş yeri finansmanı hizmeti, faizsiz finans ilkeleri çerçevesinde sürdürülebilir yatırım fırsatları sunacak. İş yerinin finansman tahsisi, plan türüne göre ya önceden belirlenir ya da noter huzurunda yapılan çekilişle gerçekleştirilir.
Sonuç
Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi, özellikle faiz hassasiyeti olan ve küçük birikimlerle ev, iş yeri veya araç sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli bir fırsat sunuyor. Devlet güvencesi ve faizsiz finansman modeliyle dikkat çeken bu sistemin, emlak ve otomotiv piyasasında yeni bir hareketlilik yaratması bekleniyor.
