Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası Halka Arz Ediliyor: İşte Detaylar

Başakşehir’de hayata geçirilecek olan Damla Kent projesi için Gayrimenkul Sertifikası halka arz ediliyor. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından geliştirilen ve SPK onayını alan bu yeni finansman çözümü, “DMLKT” işlem kodu ile Borsa İstanbul’da işlem görecek.

Gayrimenkul Sertifikası Nedir?

Gayrimenkul Sertifikası, geleceğin gayrimenkul finansman çözümlerinden biri olarak tanımlanıyor. Bu sertifika, yatırımcılara küçük birikimleriyle büyük projelerde yer alma imkanı sunarken, aynı zamanda gayrimenkul yatırımını daha erişilebilir hale getiriyor. Damla Kent projesi özelinde, yatırımcılar bu sertifikalar aracılığıyla projeden ev sahibi olabilecek veya sertifikalarını Borsa İstanbul’da alım satım yaparak değerlendirebilecekler.

Halka Arz Detayları

Gayrimenkul Sertifikası, 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında Borsa İstanbul’da “DMLKT” işlem kodu ile yatırımcılarla buluşacak. Halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden yüzde 25 indirimle 7,59 lira olarak belirlendi. Bu, küçük yatırımcılar için projeye giriş maliyetini düşürerek daha geniş bir kitleye ulaşmayı hedefliyor.

Nasıl Gayrimenkul Sertifikası Alınır?

Gayrimenkul Sertifikası alabilmek için yatırımcıların Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere herhangi bir banka ya da aracı kurumda yatırım hesabının bulunması gerekiyor. Yatırım hesabı açıldıktan sonra, 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, tüm banka ve aracı kurumlarda bulunan yatırım hesapları üzerinden talepte bulunulabilecek. Yatırımcılar, mobil veya internet şubeleri üzerinden işlemler bölümünden Yatırımlar-Halka Arz-Hisse Senedi Halka Arz- Kesin Talep adımlarını izleyerek “DMLKT” işlem kodunu seçip, almak istediği sertifika adedini girecek ve işlemi onaylayacak.

Damla Kent Projesi Hakkında

Başakşehir’de hayata geçirilecek olan Damla Kent projesi, 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleriyle her ihtiyaca cevap veriyor. Proje, eğitim kurumlarına, hastanelere ve camilere yakınlığıyla hayatı kolaylaştırırken, geniş meydanlar, yemyeşil parklar, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar, yürüyüş ve bisiklet yollarıyla huzurlu bir yaşam sunuyor.

Damla Kent’in konumu da oldukça avantajlı. Proje, Kuzey Marmara, TEM, O3 ve Basın Ekspres yollarına, 3 metro ve 1 tramvay hattına erişim kolaylığı sağlıyor. Ayrıca, İstanbul Havalimanı ve Başakşehir Şehir Hastanesi’ne de komşu konumunda bulunuyor.

Projenin ilk etabında yer alan 1540 konut, Gayrimenkul Sertifikası modeliyle satışa sunulacak. Yatırımcılar sertifikalarını biriktirerek ev sahibi olabilir ya da Borsa İstanbul’da alım-satım yaparak birikimlerini değerlendirebilir.

Damla Kent Projesindeki Konut ve Sertifika Adetleri

Damla Kent projesinde halka arz edilecek konutlar ve karşılık geldiği sertifika adetleri şu şekilde:

• 62 metrekarelik 175 adet 1+1 daire için 631 bin 516 adet sertifika
• 88 metrekarelik 1076 adet 2+1 daire için 863.276 adet sertifika
• 144 metrekarelik 758 adet 3+1 daire için 1 milyon 384 bin 916 adet sertifika
• 194 metrekarelik 205 adet 4+1 daire için 1 milyon 833 bin 345 adet sertifika

Gayrimenkul Sertifikası ile Sunulan Avantajlar

Halka arz edilecek Gayrimenkul Sertifikası, tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç yöntemi sunuyor:

• Konut Edinme Hakkı (Asli Edim): Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği ev için gerekli miktarda sertifikayı biriktirir ve proje tamamlandığında istediği eve sahip olur.
• Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim): Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, ev almayı tercih etmedikleri durumda ‘Tali Edim’ yöntemine başvurabilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda tali edim kapsamında daireleri açık artırmayla satışa çıkarır. Elde edilen gelir sertifika sahiplerinin yatırım hesaplarına payları oranında nakit olarak aktarılır.
• Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem): Asli edim ya da tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak, piyasa koşullarına bağlı olarak kar etme imkanına sahip olabilir.

Ekonomik Etkileri ve Projeksiyonlar

Gayrimenkul Sertifikası modeli, yatırımcılar için erişilebilir bir yatırım aracı sunarken, aynı zamanda gayrimenkul sektörüne yeni bir finansman modeli kazandırıyor. Özellikle küçük birikimleri olan yatırımcılar için büyük projelerde yer alma imkanı sunması, sektörün büyümesine katkı sağlayabilir. Projenin ilk etabında yer alan 1540 konutun halka arz edilmesi, bu modelin potansiyelini göstermesi açısından önemli bir adım.

Sürecin devamında ise ikinci etapta bulunan 674 konutun halka arz edilmesi planlanıyor. Bu durum, Gayrimenkul Sertifikası modelinin başarılı olması halinde, diğer projelerde de kullanılabileceğinin bir işareti olarak değerlendirilebilir.

Damla Kent projesi ve Gayrimenkul Sertifikası hakkında daha detaylı bilgi almak isteyenler, Emlak Konut’un internet adresini ziyaret edebilir veya çağrı merkezini arayabilir.