Damla Kent Projesi: Başakşehir’de Yeni Yatırım Fırsatı Başladı!

İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilecek olan Damla Kent projesi için gayrimenkul sertifikası (DMLKT koduyla) talep toplama süreci resmen başladı. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından yapılan açıklamaya göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle geliştirilen bu model, küçük yatırımcıların dahi gayrimenkul projelerine ortak olmasına olanak tanıyor. Talep toplama süreci 8 Ağustos’ta sona erecek ve halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden %25 indirimle 7,59 TL olarak belirlendi. Sertifikaların 14 Ağustos’tan itibaren Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlaması bekleniyor.

Gayrimenkul Sertifikası ile Herkes Ev Sahibi Olabilir

Damla Kent projesi, farklı gelir gruplarına hitap ederek, konut sahibi olmayı kolaylaştırmayı amaçlıyor. Bu yeni yatırım aracı, yatırımcılara hem konut edinme hem de alım-satım yoluyla birikimlerini değerlendirme fırsatı sunuyor. Halka arz fiyatı 7,59 lira olarak belirlenen sertifikalar, Borsa İstanbul’da “DMLKT” işlem koduyla işlem görecek. Yatırımcılar, bu sertifikalar aracılığıyla gelecekteki konut projelerine şimdiden yatırım yapma imkanı bulacaklar. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde konut fiyatlarının yüksekliği göz önüne alındığında, küçük birikimlerle yatırım yapabilme imkanı sunması açısından büyük önem taşıyor.

Damla Kent projesinden ev almak veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin izleyeceği yol haritası şu şekilde belirlendi:

• Yatırım hesabı olan herkes, hisse senedi alır gibi Gayrimenkul Sertifikası alabilir.
• Gayrimenkul Sertifikası almak için Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere herhangi bir banka veya aracı kurumdan yatırım hesabı olması gerekiyor.
• Banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil-internet uygulamalarından yatırım hesabı açılabilir.
• Hesap açılışı tamamlandıktan sonra hesap borsa işlemlerine uygun hale getirilir.
• Bir sertifikanın pay adet fiyatı 7,59 lira olarak belirlenmiştir.
• Gayrimenkul Sertifikası alımında alt limit bir adet sertifika bedelidir ve üst limit bulunmamaktadır.
• 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, tüm banka ve aracı kurumlarda bulunan yatırım hesaplarınız üzerinden talepte bulunulabilir.
• Mobil veya internet şubeleri üzerinden İşlemler-Yatırım ve Hisse Senedi- Halka Arz İşlemleri-Talep Girişi adımları izlenir.
• Talep Edilen Menkul Kıymet bölümünden “DMLKT” işlem kodu seçilerek, alınmak istenen sertifika adedi girilerek işlem onaylanır.
• Sertifikalar 14 Ağustos 2025’ten itibaren Borsa İstanbul’da işlem görecektir.

Damla Kent Projesi Detayları

Başakşehir’de hayata geçirilecek olan Damla Kent projesinin halka arz olacak ilk etabında 1540 konut yer alıyor. Yatırımcılar, biriktirdikleri sertifikalarla ev sahibi olabilecekleri gibi, Borsa İstanbul’da alım-satım yaparak da birikimlerini değerlendirebilirler. Bu, özellikle kısa vadeli yatırım yapmak isteyenler için cazip bir seçenek olabilir.

Proje, 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleriyle her ihtiyaca cevap vermeyi hedefliyor. Ayrıca eğitim kurumlarına, hastanelere ve camilere yakınlığıyla da hayatı kolaylaştırıyor. Özellikle Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi’ne yakınlığı, projenin değerini artıran önemli bir faktör olarak öne çıkıyor.

Konum avantajları da dikkat çekici. Damla Kent projesi, İstanbul Havalimanı’na sadece 20 kilometre uzaklıkta. Kuzey Marmara, Avrupa Otoyolu, Basın Ekspres ve E-5’e bağlantı yolları ile İstanbul’un her noktasına hızlı erişim imkanı sunuyor. Ayrıca, 3 metro hattı ve 1 tramvay hattıyla da ulaşım kolaylığı sağlanıyor.

Gayrimenkul Sertifikası ile Üç Farklı Kazanç Yöntemi

Emlak Konut tarafından halka arz edilen Gayrimenkul Sertifikası, tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç yöntemi sunuyor:

1. Konut Edinme Hakkı (Asli Edim): Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği ev için gerekli miktarda sertifikayı kendi bütçesine uygun şekilde biriktirir ve proje tamamlandığında istediği eve sahip olur.
2. Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim): Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, ev almayı tercih etmedikleri durumda ‘Tali Edim’ yöntemine başvurabilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda tali edim kapsamında daireleri açık artırmayla satışa çıkarır. Elde edilen gelir, sertifika sahiplerinin yatırım hesaplarına payları oranında nakit olarak aktarılır.
3. Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem): Asli edim ya da tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak, piyasa koşullarına bağlı olarak kar etme imkanına sahip olabilir. Bu seçenek, piyasa takibini iyi yapan ve risk almayı seven yatırımcılar için uygun olabilir.

Sonuç olarak, Damla Kent projesi için başlatılan gayrimenkul sertifikası talep toplama süreci, yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor. Hem konut sahibi olmak isteyenler hem de birikimlerini değerlendirmek isteyenler için farklı seçenekler sunan bu model, gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemin başlangıcını işaret ediyor.