Emlak Konut Damla Kent Projesi Talep Toplama Başladı: Küçük Yatırımla Büyük Fırsat!

Emlak Konut GYO’nun Başakşehir’de hayata geçireceği Damla Kent projesi için talep toplama süreci bugün itibarıyla başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle geliştirilen bu proje, Gayrimenkul Sertifikası modeli sayesinde yatırımcılara cazip fırsatlar sunuyor. Proje, özellikle farklı gelir gruplarına hitap ederek konut sahibi olma imkanı tanırken, aynı zamanda alım-satım yoluyla birikimleri değerlendirme olanağı da sunuyor.

Gayrimenkul Sertifikası ile Yeni Bir Yatırım Modeli

Damla Kent projesi, Gayrimenkul Sertifikası modeliyle dikkat çekiyor. Bu model, küçük yatırımcıların da büyük projelere ortak olabilmesini sağlıyor. Halka arz fiyatı 7,59 lira olarak belirlenen sertifikalar, Borsa İstanbul’da “DMLKT” işlem koduyla işlem görecek. Talep toplama süreci bugün başladı ve 8 Ağustos’ta sona erecek. Bu süreçte yatırımcılar, yatırım hesapları üzerinden kolayca sertifika alımı yapabilecekler.

Gayrimenkul Sertifikası Nasıl Alınır?

Damla Kent projesinden ev almak veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin izlemesi gereken adımlar net bir şekilde belirlenmiş durumda:

1. Yatırım Hesabı Açma: Yatırım hesabı olan herkes hisse senedi alır gibi Gayrimenkul Sertifikası alabilir. Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi herhangi bir banka veya aracı kurumdan yatırım hesabı açılması gerekmektedir.
2. Hesabı Borsa İşlemlerine Uygun Hale Getirme: Banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil-internet uygulamalarından yatırım hesabı açılabilir. Hesap açılışı tamamlandıktan sonra hesap borsa işlemlerine uygun hale getirilir.
3. Sertifika Alımı: Bir sertifikanın pay adet fiyatı 7,59 lira olarak belirlenmiştir. Gayrimenkul Sertifikası alımında alt limit bir adet sertifika bedelidir ve üst limit bulunmamaktadır.
4. Talepte Bulunma: 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, tüm banka ve aracı kurumlarda bulunan yatırım hesaplarınız üzerinden talepte bulunulabilir. Mobil veya internet şubeleri üzerinden İşlemler-Yatırım ve Hisse Senedi- Halka Arz İşlemleri-Talep Girişi adımları izlenir.
5. İşlem Onayı: Talep Edilen Menkul Kıymet bölümünden “DMLKT” işlem kodu seçilerek, alınmak istenen sertifika adedi girilerek işlem onaylanır.
6. Borsada İşlem Görme: Sertifikalar 14 Ağustos 2025’ten itibaren Borsa İstanbul’da işlem görecektir.

Damla Kent Projesinin Detayları ve Avantajları

Damla Kent projesinin ilk etabında 1540 konut Gayrimenkul Sertifikası modeliyle satışa sunulacak. Yatırımcılar, biriktirdikleri sertifikalarla ev sahibi olabilir veya Borsa İstanbul’da alım-satım yaparak birikimlerini değerlendirebilirler. Proje, Başakşehir’de hayata geçirilecek olup, 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleriyle her türlü ihtiyaca cevap veriyor. Eğitim kurumlarına, hastanelere ve camilere yakınlığıyla da dikkat çeken Damla Kent, yaşamı kolaylaştıran bir lokasyona sahip.

Proje, geniş meydanları, yemyeşil parkları, çocuk oyun alanları, kapalı otoparkları, yürüyüş ve bisiklet yollarıyla huzurlu bir yaşam vaat ediyor. Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi’ne yakınlığı önemli bir avantaj sağlarken, İstanbul Havalimanı’na sadece 20 kilometre mesafede olması da ulaşım kolaylığı sunuyor. Ayrıca, Kuzey Marmara, Avrupa Otoyolu, Basın Ekspres ve E-5’e bağlantı yolları ile İstanbul’un her noktasına hızlı erişim imkanı sunan Damla Kent projesi, 3 metro hattı ve 1 tramvay hattına da ulaşım kolaylığı sayesinde toplu taşıma konforunu zirveye taşıyor.

Gayrimenkul Sertifikası ile Üç Farklı Kazanç Yöntemi

Emlak Konut tarafından halka arz edilen Gayrimenkul Sertifikası, tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç yöntemi sunuyor:

1. Konut Edinme Hakkı (Asli Edim): Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği ev için gerekli miktarda sertifikayı biriktirir ve proje tamamlandığında istediği eve sahip olur. Bu, doğrudan konut sahibi olmayı hedefleyen yatırımcılar için ideal bir seçenek.
2. Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim): Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, ev almayı tercih etmedikleri durumda ‘Tali Edim’ yöntemine başvurabilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda tali edim kapsamında daireleri açık artırmayla satışa çıkarır. Elde edilen gelir sertifika sahiplerinin yatırım hesaplarına payları oranında nakit olarak aktarılır. Bu, nakit akışı sağlamak isteyen yatırımcılar için uygun bir alternatif.
3. Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem): Asli edim ya da tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak, piyasa koşullarına bağlı olarak kar elde edebilirler. Bu, kısa vadeli kazanç hedefleyen ve piyasa takibi yapabilen yatırımcılar için cazip olabilir.

Sonuç ve Gelecek Beklentileri

Damla Kent projesi, Gayrimenkul Sertifikası modeliyle hem konut sahibi olmak isteyenlere hem de yatırım yapmak isteyenlere çeşitli fırsatlar sunuyor. Projenin Başakşehir’deki konumu, ulaşım avantajları ve sunduğu yaşam alanlarıyla dikkat çekiyor. 7,59 TL’lik halka arz fiyatıyla yatırımcılara sunulan sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladıktan sonra piyasa koşullarına göre değerlenecek. Detaylı bilgi almak isteyenler Emlak Konut’un internet adresini veya çağrı merkezini ziyaret edebilirler. Bu projenin, gayrimenkul sektörüne yeni bir soluk getirmesi ve benzer projeler için de örnek teşkil etmesi bekleniyor.