Rönesans Gayrimenkul: Operasyonel Kârda Yüzde 20’lik Artışla Rekor Kırdı

Türkiye’nin önde gelen ticari gayrimenkul yatırımcılarından Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025 yılının ilk yarısında gösterdiği başarılı performansla dikkat çekiyor. Şirket, operasyonel kârını (FAVÖK) **%20 oranında artırarak 89 milyon Euro’ya yükseltti**, bu da şirketin sektördeki güçlü konumunu ve başarılı stratejilerini teyit ediyor.

Rönesans Gayrimenkul’den Güçlü Finansal Sonuçlar

Rönesans Holding bünyesinde faaliyet gösteren ve yaklaşık **740 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alana sahip 16 ayrı yatırımı** yöneten Rönesans Gayrimenkul Yatırım, pazar liderliğini sürdürüyor. Şirketin 2025’in ilk yarıyıl mali sonuçları, bu liderliği destekler nitelikte.

Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre, Rönesans Gayrimenkul Yatırım, **operasyonel kârını (FAVÖK) TL bazında enflasyonun üzerinde %5 oranında artırarak 3,2 milyar TL’ye yükseltti**. Euro bazındaki %20’lik artış ise, şirketin uluslararası piyasalardaki rekabet gücünü ve döviz gelirlerini artırma başarısını gösteriyor.

Şirketin finansal gücünü yansıtan diğer önemli göstergeler ise **düzeltilmiş brüt varlık değeri ve düzeltilmiş net aktif değeri**. 30 Haziran itibarıyla, düzeltilmiş brüt varlık değeri TL bazında enflasyonun üzerinde **%3 artışla 147 milyar TL**’ye ulaşırken, düzeltilmiş net aktif değeri de aynı oranda artarak **125 milyar TL** oldu. Bu rakamlar, Rönesans Gayrimenkul’ün sağlam bir finansal yapıya sahip olduğunu ve varlıklarını etkin bir şekilde yönettiğini ortaya koyuyor.

Ziyaretçi Sayıları ve Doluluk Oranlarında Rekor

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın başarısının arkasında, alışveriş merkezlerinin (AVM) yüksek ziyaretçi sayıları ve doluluk oranları da önemli bir rol oynuyor. Şirketin Genel Müdürü Yağmur Yaşar’ın açıklamalarına göre, **30 Haziran 2025 itibarıyla 56,5 milyon ziyaretçi** sayısına ulaşılmış durumda. Bu rakam, şirketin AVM’lerinin popülaritesini ve çekiciliğini gösteriyor.

Daha da dikkat çekici olan ise **%99,2’lik doluluk oranı**. Yağmur Yaşar, bu oranın **”tüm zamanların en yüksek doluluk oranı”** olduğunu vurguluyor. Bu durum, Rönesans Gayrimenkul’ün portföyündeki ticari alanların ne kadar talep gördüğünü ve kiracılarla olan ilişkilerinin ne kadar güçlü olduğunu gösteriyor.

Son 12 aydaki toplam ziyaretçi sayısı ise **113 milyon** olarak gerçekleşti. Yağmur Yaşar, mevsimsel zorluklara ve değişken ekonomik iklime rağmen, 2025 yılında toplam ziyaretçi sayısının önceki yılları yakalamasını beklediklerini ifade ediyor. Bu beklenti, şirketin geleceğe yönelik umutlu ve iyimser bir bakış açısına sahip olduğunu gösteriyor.

Kiracı Ciro Artışları ve Yeni Mağaza Açılışları

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın başarısında kiracılarının performansı da önemli bir etken. Yağmur Yaşar, Rönesans Gayrimenkul kiracılarının 2025 yılının ilk altı ayında cirolarını ortalama **%39 oranında artırdığına** dikkat çekiyor. Aynı dönemdeki TÜFE büyümesinin ise **%38** olduğunu hatırlatan Yaşar, Rönesans Gayrimenkul kiracılarının TÜFE’nin üzerinde bir performans gösterdiğini vurguluyor. Ayrıca, AYD’nin açıkladığı sektördeki ciro artışının ortalama **%29** olduğunu belirterek, Rönesans Gayrimenkul’ün sektör ortalamasının üzerinde bir başarıya imza attığını belirtiyor.

2025 yılının ilk yarısında, AVM’lerde toplam **14.391 metrekarelik bir alanı kapsayan 67 yeni mağaza açılışı** gerçekleştirildi. Bu mağazalar arasında **Calvin Klein, Les Benjamins, Lacoste ve MAC One gibi küresel çapta tanınan markaların** bulunması, Rönesans Gayrimenkul’ün uluslararası markalar nezdindeki itibarını ve cazibesini gösteriyor.

Haziran 2025 itibarıyla portföydeki ofislerin büyük çoğunluğunun tam doluluk oranına ulaşması da, şirketin ticari gayrimenkul alanındaki başarısını perçinliyor.

Sonuç ve Beklentiler

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın 2025 yılının ilk yarısındaki performansı, şirketin sektördeki lider konumunu ve başarılı stratejilerini bir kez daha kanıtlıyor. **Operasyonel kârdaki %20’lik artış, yüksek ziyaretçi sayıları ve doluluk oranları, kiracıların ciro artışları ve yeni mağaza açılışları**, şirketin büyüme potansiyelini ve geleceğe yönelik umutlarını destekliyor.

Şirketin finansal gücü, varlık yönetimi becerisi ve müşteri odaklı yaklaşımı, Rönesans Gayrimenkul’ü Türkiye’nin en önemli ticari gayrimenkul yatırımcılarından biri haline getiriyor. Mevsimsel zorluklara ve ekonomik dalgalanmalara rağmen, şirketin istikrarlı büyüme trendini sürdürmesi bekleniyor.