Mersin Ekonomisi Barınma Kriziyle Sınanıyor: Konut Fiyatları Yükselişte
Müstakil Sanayici ve İş Adamları Derneği (MÜSİAD) Mersin Şube Başkanı Mehmet Sait Kayan, Mersin ekonomisinin son dönemde sanayi ve lojistik alanlarında yakaladığı ivmeye rağmen, barınma sorunlarının kentin büyüme potansiyelini sınırlayan en önemli faktör haline geldiğini vurguladı. Kayan, yüksek konut fiyatları ve sınırlı konut arzının, nitelikli iş gücünün Mersin’e çekilmesini zorlaştırdığını ve sürdürülebilir kalkınmayı engellediğini belirtti.
Konut Fiyatlarındaki Artış Endişe Yaratıyor
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Temmuz 2025 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, Adana-Mersin bölgesinde konut fiyatlarının yıllık bazda %28,3 arttığına dikkat çeken Kayan, Mersin’de satılık konut fiyatlarının metrekare başına ortalama 23 bin 404 TL‘ye ulaştığını hatırlattı. Kayan, Mersin’deki konut fiyatları ve kiraların Türkiye ortalamasının üzerinde seyretmesinin hem dar gelirli vatandaşları zorladığını hem de sanayide ihtiyaç duyulan nitelikli iş gücünü kente çekmeyi zorlaştırdığını ifade etti.
Kayan, “Bu mesele bugünün değil, uzun yıllardır süregelen bir sorun. Eğer üretim ve istihdamda kalıcı büyüme istiyorsak, barınma maliyetlerini dengelememiz gerekiyor,” dedi. Bu nedenle, yeni konut alanlarının imara açılması ve sosyal konut projelerinin devreye alınmasının şart olduğunu vurguladı.
İmar Planları ve Çözüm Önerileri
Merkez ilçelerde yıllardır beklenen 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının tamamlanmasını önemli bir fırsat olarak gördüklerini dile getiren Kayan, bu planın kentin büyümesi açısından kritik olduğunu, ancak tek başına yeterli olmadığını belirtti. Konut arzı sınırlı kaldığı sürece arz-talep dengesinin kurulamayacağını vurgulayan Kayan, il koordinasyonuyla planın 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarıyla hızla desteklenmesi gerektiğini söyledi.
“İmara açılan yeni ticaret alanları ile birlikte kente yatırım artacak, fabrika, depolama alanları gibi yeni tesisler kurulacaktır. Ancak konut alanları açısından sınırlı kalan bu plan, kentin büyümesi açısından kritik ama tek başına yeterli değil,” diyen Kayan, yeni konut alanlarının açılması ve sosyal konut projelerinin devreye alınmasının sadece barınma krizini hafifletmeyeceğini, aynı zamanda yatırım ortamını da güçlendireceğini ifade etti.
Sanayi Büyüyor, Barınma Geride Kalıyor
Mersin’in her geçen gün büyüyen bir sanayi kenti olduğuna dikkat çeken Kayan, 2024 yılında 33 firmanın İSO 500 listelerinde yer aldığını anımsattı. Kayan, “Firmalarımızın üretimden kopmadığını, aksine büyümeye devam ettiğini görüyoruz. Ancak bu büyümenin sürdürülebilmesi için lojistikten enerjiye, ulaşımdan barınmaya kadar her alanda altyapının güçlendirilmesi gerekiyor,” dedi.
Nitelikli İş Gücü İçin Sosyal Konut Şart
Mersin sanayisinin hızla büyüdüğünü ve kentin ihtiyaç duyduğu nitelikli iş gücü göçünü alabilmesi için mutlaka ucuz ve erişilebilir sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesi gerektiğinin altını çizen Kayan, “Yeni yatırımlarla birlikte 60 bine yakın çalışana ihtiyaç duyulacağını öngörüyoruz. İş gücü göçünde diğer illerle rekabet etmeliyiz,” dedi. Kayan, mühendisinden teknisyenine kadar pek çok kalifiye çalışanın barınma maliyetleri yüzünden Mersin yerine farklı kentleri tercih ettiğini belirtti.
“Eğer sosyal konut ve işçi kadrolarına yönelik ucuz, erişilebilir konut projeleri üretemezsek, yatırımlarımıza uygun iş gücünü bulmakta zorlanacağız. Bu nedenle belediye marifetiyle sanayi bölgelerine yakın yerlere çalışan kesim için uygun ödeme koşullarıyla sosyal konutlar üretilmesi gerekiyor,” diyen Kayan, bu konuda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Büyükşehir ve ilçe belediyelerine çağrıda bulundu.
Göç Yönetimi ve Fırsatlar
Göçün doğru yönetilmesi durumunda iş gücü açısından bir fırsat oluşturabileceğini belirten Kayan, Mersin’in hem bölgesel hem de deprem sonrası iç göçün yoğun yaşandığı illerden biri olduğunu ve bu nüfusu eğitim, istihdam ve barınma politikalarıyla ekonomiye kazandırmanın mümkün olduğunu söyledi.
Sonuç olarak, MÜSİAD Mersin Şube Başkanı Mehmet Sait Kayan, Mersin ekonomisinin büyüme potansiyelini sürdürülebilir kılmak için barınma krizinin çözülmesinin hayati önem taşıdığını vurguladı. Yeni konut alanlarının imara açılması, sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesi ve göçün doğru yönetilmesi, Mersin’in geleceği için atılması gereken kritik adımlar olarak öne çıkıyor.
