TÜİK: Konut Satışları Temmuz 2025’te Yükselişte, Yılın Zirvesi Görüldü
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2025 Konut Satış İstatistikleri’ni yayımladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları, 2024 yılının aynı ayına kıyasla yüzde 12,4’lük bir artış göstererek 142 bin 858 adede ulaştı. Bu rakam, 2025 yılının en yüksek aylık konut satış hacmi olarak kayıtlara geçti. Söz konusu artış, sektördeki canlılığın devam ettiğine işaret ediyor.
Konut Satışlarında Lider Şehirler
Konut satışlarının illere göre dağılımında, İstanbul 23 bin 152 adetle ilk sırada yer alırken, Ankara 12 bin 491 adetle ikinci ve İzmir 7 bin 815 adetle üçüncü sırada bulunuyor. En az konut satışı gerçekleşen iller ise sırasıyla Ardahan (58 adet), Bayburt (93 adet) ve Hakkari (103 adet) oldu.
Ocak-Temmuz Dönemi Genel Değerlendirmesi
2025 yılının Ocak-Temmuz dönemini kapsayan ilk yedi ayında, toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,2 oranında artarak 834 bin 751 adede yükseldi. Bu önemli artış, konut sektörünün yılın ilk yarısında güçlü bir performans sergilediğini gösteriyor.
İpotekli Konut Satışlarındaki Artış Dikkat Çekiyor
Temmuz ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 60,3 gibi dikkat çekici bir oranda artarak 18 bin 425 adede ulaştı. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 12,9 olarak gerçekleşti. Yılın ilk yedi ayında ise ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 93,2 oranında artışla 121 bin 515 adede çıktı. Bu artış, uygun kredi koşullarının ve tüketicilerin konut alımında finansman kullanımının arttığını gösteriyor.
Temmuz ayında gerçekleşen 4 bin 438 ve Ocak-Temmuz dönemindeki 28 bin 884 ipotekli konut satışının ilk el olması, yeni konut projelerine olan talebin de güçlü olduğunu ortaya koyuyor.
Diğer Konut Satışları ve Piyasa Payı
İpotekli satışların yanı sıra, diğer konut satışları da Temmuz ayında yüzde 7,6 oranında artarak 124 bin 433 adede ulaştı. Bu satışların toplam içindeki payı ise yüzde 87,1 olarak gerçekleşti. Yılın ilk yedi ayında diğer konut satışları yüzde 17,1 artarak 713 bin 236 adede yükseldi.
İlk ve İkinci El Konut Satışları
Temmuz ayında ilk el konut satışları yüzde 7,8 artışla 43 bin 984 adet olarak gerçekleşirken, toplam satışlar içindeki payı yüzde 30,8 oldu. Ocak-Temmuz döneminde ise ilk el konut satışları yüzde 17,5 artışla 251 bin 608 adede ulaştı.
İkinci el konut satışları da Temmuz ayında yüzde 14,6 artışla 98 bin 874 adede yükseldi. İkinci el konutların toplam satışlar içindeki payı yüzde 69,2 olarak belirlendi. Yılın ilk yedi ayında ikinci el konut satışları yüzde 27,3 artarak 583 bin 143 adede çıktı.
Yabancıya Konut Satışlarında Düşüş
Yabancılara yapılan konut satışları Temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18,6 oranında azalarak bin 913 adet oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı ise yüzde 1,3 olarak kaydedildi.
En çok konut satışı yapılan iller yabancılar için sırasıyla İstanbul (643 adet), Antalya (642 adet) ve Mersin (175 adet) olarak belirlendi.
Ocak-Temmuz döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 12,1 azalarak 11 bin 267 adet olarak gerçekleşti. Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı Rusya Federasyonu (315 adet), İran (152 adet) ve Almanya (135 adet) vatandaşlarına yapıldı.
Sonuç
TÜİK’in açıkladığı Temmuz 2025 konut satış istatistikleri, sektörde genel bir yükseliş trendi olduğunu gösteriyor. Özellikle ipotekli konut satışlarındaki artış ve ilk el konutlara olan talep, piyasanın canlılığını koruduğunu teyit ediyor. Yabancılara yapılan satışlarda yaşanan düşüş ise dikkat çekici bir nokta olarak öne çıkıyor. Genel olarak, konut sektörü 2025 yılının ilk yarısında başarılı bir performans sergilemiş durumda.
