İnşaat Sektörü Ekonomiyi Uçurdu: 9 Trilyon Liralık Dev Rekor

Türkiye ekonomisinin lokomotifi olan inşaat sektörü, 2025 yılında genel büyümeyi ikiye katlayarak harcamalarda **9 trilyon lira** barajını tarihî bir rekorla aştı. Bu başarının arkasında, sektörün genel ekonomik büyümenin çok ötesinde bir performans sergilemesi yatıyor.

Rekor Büyüme ve 9 Trilyonluk Eşik

Açıklanan verilere göre inşaat sektörü, 2025 yılında **%10,8** oranında büyüyerek **%3,6** olan Türkiye GSYH büyümesine en büyük katkıyı sağlayan sektörlerin başında geldi. Yılın son çeyreğinde Türkiye ekonomisi **%3,4** büyürken, inşaatın **%8,6**’lık ivmesi dikkati çekti. Nominal bazda ise inşaat harcamaları bir önceki yıla göre **%44** artışla **9,09 trilyon TL** seviyesine ulaşarak eşiği aştı.

216 Sektörü Besleyen Dev Ekosistem

İnşaat sektörünün **9 trilyon lirayı** aşan devasa hacmi, sadece müteahhitleri veya gayrimenkul piyasasını ilgilendirmiyor. Sektör; demir-çelikten cama, mobilyadan lojistiğe, seramikten boya sanayisine kadar tam **216** farklı alt sektörü doğrudan ve dolaylı olarak besleyen dev bir ekosistemin merkezinde yer alıyor. Ekonomide yıllardır “lokomotif” olarak adlandırılmasının asıl sebebi de bu: Şantiyelerde dönen her bir çark, arkasındaki **216** sektörün ayakta kalmasını, fabrikaların tam kapasite çalışmasını ve milyonlarca kişinin istihdamını garanti altına alıyor.

Yatırım İştahı Sürüyor

Ayrıca sıkı finansman şartlarına, yüksek mevduat ve kredi faizlerine rağmen müteahhitlerin yatırım iştahı kesilmiş değil. Yılın ilk üç ayında yapı ruhsatı alınan daire sayısı geçen yılın aynı dönemine göre **%37**, bina sayısı **%19,6** ve toplam yüzölçümü ise **%26,1** oranında arttı. Tüketicinin krediye ulaşmakta zorlandığı bir dönemde alınan bu ruhsatlar, geliştiricilerin “bekle-gör” politikasından ziyade, faizlerin düşeceği ve talebin yeniden patlayacağı gelecekteki piyasaya hazırlık yaptığını gösteriyor.

Malzeme Sanayiinde Hareketlilik

Şantiyelerdeki bu yoğun mesai, inşaat malzemesi sanayiine de can suyu oldu. Mart 2026 verilerine göre **20** alt sektörün **9**’unda üretim artışı kaydedildi. Özellikle projelerin ince işçilik ve bitirme evrelerine geçildiğinin sinyalini veren seramik kaplama malzemelerinde **%19,7**, yalıtımlı kablolarda **%13,9** ve metal yapı parçalarında **%12,7** oranında güçlü büyüme rakamları yakalandı. Üretimin düştüğü ahşap, hazır beton ve armatür gibi kalemler olsa da, genel tablo sektörün üretim kaslarının hâlâ çok güçlü çalıştığını kanıtlıyor.

TOKİ Satışlarında Kritik Detaylar

TOKİ tarafından üretilen veya yapımı devam eden projelerde yer alan konutlar, **15 Haziran–17 Temmuz 2026** tarihleri arasında başvuru önceliğine göre kurasız açık satış yöntemiyle vatandaşlara sunulacak. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı “Başvuru önceliğine göre yapılacak satışlarda tüketiciler yalnızca başlangıç fiyatına değil; teslim süresine, toplam maliyete ve proje bazında yetkilendirilen bankaya da dikkat etmeli” dedi. TESLİM SÜRESİ ÖNEMLİ Özelmacıklı “TOKİ tarafından yayımlanan proje listesinde her proyecto için ayrı ayrı “Öngörülen Tahminî Teslim Süresi” bilgisi yer alıyor. Bazı projeler hemen teslim niteliğindeyken, bazı projelerde tahmini teslim süresi **48** aya kadar çıkıyor. Satın alma kararı verilirken yalnızca peşinat ve aylık taksit tutarı dikkate alınmamalı. Hemen teslim edilebilecek bir konut ile teslim süresi **48** aya kadar çıkabilen bir proje aynı koşullarda değerlendirilemez. Özellikle kira ödemeye devam edecek vatandaşlarımız, teslim tarihine kadar oluşabilecek kira giderlerini de toplam maliyet hesabına dâhil etmeli” dedi.

Bina Tamamlama Sigortası Güvence Sağlıyor

Türkiye Sigorta Birliği (TSB), bina tamamlama sigortasının (BTS), konut veya kentsel dönüşüm projelerinin yarıda kalması hâlinde hak sahiplerini muhtemel mali kayıplara karşı koruduğunu ve kayıpların tanzimi noktasında güvence sağladığını bildirdi. Türkiye Sigorta Birliği Başkanı Uğur Gülen “Bir müteahhidin iflası durumunda sigorta şirketi ya projeyi tamamlıyor ya da zararları ödüyor. Son mevzuat değişikliğiyle birlikte BTS’nin kapsamı genişletilerek ön ödemeli konut satış sözleşmelerine ilave olarak kentsel dönüşüm projeleri de dâhil olmak üzere bütün inşaat projeleri kapsama alınmıştır. Böylece tüketicilerin yanı sıra artık arsa sahipleri de evlerini dönüştürmek için anlaşacakları müteahhitlerinden bu sigortayı talep edebilmektedir. Bina tamamlama sigortası vatandaşların risklerini minimuma indiren ve kentsel dönüşüm projelerine olan güveni artıran çok önemli bir güvence” dedi.