Arslanbey OSB’nin Büyüme Talebi Tarım Arazisi Engeline Takıldı, 5 Yıl Bekleyiş Sürüyor
Kocaeli Kartepe’de yer alan ve 2020 yılında yüzde 100 doluluk oranına ulaşan Arslanbey Organize Sanayi Bölgesi (OSB), beş yıldır beklediği büyüme iznini henüz alamadı. Üretim ve ihracatta önemli artışlar sağlayacak yeni yatırımlar için ihtiyaç duyulan genişleme alanı, tarım arazisi vasfı nedeniyle askıya alındı.
142 hektarlık mevcut alanı tamamen dolu olan Arslanbey OSB, 65,2 hektarlık bir ilave alanla büyümeyi hedefliyor. Ancak bu alanın tarım arazisi olması, sürecin önünde önemli bir engel teşkil ediyor. Buna rağmen, söz konusu arazinin “mutlak tarım arazisi” niteliği taşımasına karşın, “kuru” özellikte olması OSB yönetiminin umutlarını korumasına neden oluyor. Zira mevcut mevzuat, bu tür kuru tarım arazilerinin tarım dışı amaçlarla kullanımına imkan tanıyor.
Bürokratik Süreç ve Beklentiler
Arslanbey OSB yönetimi, büyüme talebini hayata geçirebilmek için beş yıldır yoğun bir bürokratik süreç yürütüyor. Toprak Koruma Kurulu, yapılan incelemeler sonucunda genişleme sahasının “kuru” mutlak tarım arazisi olması nedeniyle tarım dışı kullanımının uygun olduğuna karar verdi. Ancak nihai onayın alınabilmesi ve fiziki genişlemenin başlayabilmesi için Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından onaylanacak bir “Kamu Yararı Kararı” gerekiyor.
Bu kararın alınması için OSB yönetimi, defalarca rapor hazırlayarak ilgili mercilere başvuruda bulundu. Son olarak, Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü’ne özel bir rapor hazırlatıldı. Bu raporun, başvurularına güç katması ve sürecin hızlanmasına yardımcı olması bekleniyor.
Ekonomik Etkiler ve Sektörel Bağlam
Arslanbey OSB’nin büyüme talebinin karşılanması, Kocaeli ve ülke ekonomisi için önemli fırsatlar sunuyor. Yeni yatırımların hayata geçirilmesiyle birlikte üretim ve ihracat hacmi artacak, istihdam olanakları genişleyecek ve bölgenin rekabet gücü yükselecek. OSB’nin genişlemesi, özellikle sanayi sektöründe faaliyet gösteren firmaların büyüme ve gelişme potansiyelini destekleyecek.
Gelecek Projeksiyonları
OSB yönetiminin en büyük beklentisi, Tarım ve Orman Bakanlığı’nın “Kamu Yararı Kararı”nı en kısa sürede onaylaması ve büyüme sürecinin önünün açılması. Kararın çıkmasıyla birlikte, Arslanbey OSB, yeni yatırımcıları ağırlamaya başlayacak ve bölgedeki ekonomik canlılığı daha da artıracak. Genişleme tamamlandığında, OSB’nin bölgedeki sanayi üretiminin önemli bir merkezi haline gelmesi ve Türkiye ekonomisine katkısının artması bekleniyor.
Arslanbey OSB’nin büyüme sürecindeki bu bekleyiş, Türkiye’deki diğer OSB’ler ve yatırımcılar için de önemli bir örnek teşkil ediyor. Tarım arazilerinin korunması ve sanayi yatırımlarının desteklenmesi arasındaki denge, sürdürülebilir bir ekonomik büyüme için kritik bir öneme sahip. Bu dengeyi sağlamak için, ilgili kamu kurumlarının daha hızlı ve etkin bir şekilde hareket etmesi ve bürokratik süreçlerin basitleştirilmesi gerekiyor.
