TOKİ 2026 Peşin Ödeme Kampanyası: %25 İndirim İçin Başvuru Tarihleri Açıklandı

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), geri ödemeleri hâlâ devam eden konut ve iş yeri alıcılarına yönelik yeni bir teşvik paketi duyurdu. 2026 yılında yürürlüğe girecek kampanya, borcunu peşin kapatan hak sahiplerine %25 indirim fırsatı sunacak. Kampanyanın uygulanacağı tarih aralığı ve başvuru şartları, 22 Eylül 2026 – 19 Ekim 2026 olarak belirlendi.

Kampanya Tarihleri ve Kapsamı

Kampanya süresi içinde, TOKİ’den konut ya da iş yeri satın almış ve geri ödemeleri devam eden yaklaşık 228 bin alıcı, borcunu tamamen peşin ödeyerek %25 indirim elde edebilecek. İndirim, borç bakiyesi üzerinden, ödeme tarihindeki güncel tutara göre hesaplanacak. Örneğin, kalan borcu 1 milyon TL olan bir hak sahibi, bu tutarı peşin kapattığında %25 indirimden faydalanacak.

Kampanyanın sadece tam ödeme yapanlarla sınırlı olmadığı da vurgulandı. Borcunun tamamını kapatamayan alıcılar, kalan bakiyenin en az %25’ini peşin ödeyerek aynı oran üzerinden indirim talep edebilecek. Bu durumda indirim, sadece peşin ödenen tutar üzerinden hesaplanacak.

Başvuru ve Şartlar

Kampanyadan yararlanmak isteyen hak sahiplerinin, belirlenen tarih aralığında, gayrimenkul satış işlemlerini gerçekleştirdikleri aracı bankaya başvurmaları gerekiyor. Başvuru sırasında, borç kapatma tarihine ait güncel bakiye aynı bankadan alınarak doğrulanacak.

Şartların detayları şu şekilde:

• Geri ödeme taksitlerinin en geç Haziran 2025 sonuna kadar başlamış olması.
• Başvuru tarihinde, ilgili ayın taksit ödemesinin yapılmış olması.
• Geriye dönük taksit borcunun bulunmaması.
• Emlak vergisi borcunun olmaması.
• Kalan taksit sayısının 12 ay veya daha az olması durumunda başvuru yapılamayacak.

Kat mülkiyeti oluşmuş projelerde tapu işlemi yapılacaksa, alıcıların ilgili belediyeden alınan emlak beyan değerini gösteren belge ve DASK sigorta belgesini de bankaya sunmaları gerektiği belirtildi.

Ekonomik ve Piyasa Etkileri

Bu indirim kampanyası, konut piyasasında likidite artışı ve geri ödeme riskinin azalması yönünde olumlu bir etki yaratması bekleniyor. Peşin ödeme yapan alıcıların sayısının artması, bankaların kredi portföylerinde kısa vadeli teminat artışı sağlayacak ve dönen sermaye akışını hızlandıracak.

Özellikle 228 bin potansiyel hak sahibinin kampanyadan faydalanması, konut sektöründeki talebi canlandırarak inşaat firmalarına ve yan hizmet sağlayıcılarına ek bir hareketlilik getirebilir. Aynı zamanda, peşin ödeme sayesinde faiz maliyetlerinin azalması, alıcıların gerçek maliyetlerini düşürerek konut alımını daha cazip hâle getirecek.

Gelecek Beklentileri ve Projeksiyonlar

Kampanya süresinin 22 Eylül 2026 ile 19 Ekim 2026 arasında sınırlı olması, kısa vadeli bir talep patlaması oluşturabilir. Bu dönemde aracı bankaların işlem hacmi artarken, TOKİ’nin tahmini 228 bin alıcıya ulaşma hedefi, kampanyanın kapsamının genişliğini gösteriyor.

Kampanya bitiminde, peşin ödeme yapmayan hak sahiplerine %25 indirim uygulanmayacak; bu durum, ödeme kararını geciktiren alıcıları da peşin ödemeye yönlendirebilir. Sonuç olarak, 2026 yılı içinde konut geri ödemelerinde bir toparlanma ve piyasa likiditesinde artış öngörülüyor.

Alıcıların kampanyadan faydalanabilmeleri için belirlenen şartları dikkatle incelemeleri ve aracı bankalarla iletişime geçerek güncel borç bakiyelerini öğrenmeleri kritik. Bu süreç, hem bireysel tasarrufları maksimize edecek hem de konut finansman piyasasında istikrar sağlayacak bir adım olarak değerlendiriliyor.