TOKİ’den %25 Peşin Ödeme İndirimi: Başvurular 22 Eylül’de Açılıyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murad Kurum, TOKİ aracılığıyla konut ya da iş yeri satın alan hak sahiplerine yönelik yeni bir %25 indirim kampanyası başlatacağını duyurdu. Kampanya, 22 Eylül 2026 tarihinde açılacak ve 19 Ekim 2026 tarihine kadar başvurular kabul edilecek.

Kampanya Detayları

İndirim, kalan borcunun tamamını peşin ödeyen vatandaşlara uygulanacak. Ayrıca, borcunun en az %25’ini peşin ödeyen hak sahipleri de aynı oranda indirim hakkı kazanacak. Bakan Kurum, kampanyanın sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, “TOKİ’den ev ya da iş yeri satın alan vatandaşların borçlarını tek seferde kapatmaları halinde %25 indirim fırsatından yararlanmaları mümkün” dedi.

Kimler Yararlanabilir?

Kampanyadan faydalanabilecek hak sahipleri, 30 Haziran 2025 tarihine kadar TOKİ’den konut ya da iş yeri satın almış ve geri ödeme taksitlerini aynı tarihe kadar başlatmış olanlar olarak belirlendi. Ancak, ödeme planında 12 aydan daha az taksit kalan vatandaşlar indirimden yararlanamayacak.

Bu koşullar doğrultusunda, aşağıdaki gruplar kampanyadan faydalanabilir:

• Kalan borcunu tek seferde kapatanlar.
• Toplam borcunun en az %25’ini peşin ödeyenler.
• Satış sözleşmesi ve taksit planı 30 Haziran 2025 öncesi tamamlanmış olanlar.

Ekonomik ve Sosyal Etkileri

Bu indirim, konut sahibi olma sürecindeki finansal yükü hafifletmeyi amaçlayarak, özellikle düşük ve orta gelirli hanehalkları için önemli bir mali avantaj yaratıyor. Peşin ödeme imkanı, kredi maliyetlerini azaltarak hanehalkının aylık nakit akışını olumlu yönde etkileyebilir. Dolayısıyla, konut talebinde kısa vadeli bir artış ve inşaat sektörü için dolaylı bir canlanma beklenebilir.

İndirim kampanyasının, konut piyasasındaki likiditeyi artırması ve mevcut borçların erken kapatılmasıyla birlikte bankaların kredi portföylerinde temkinli bir yeniden yapılandırma sürecini tetiklemesi muhtemel. Bu durum, bankaların yeni kredi verme kapasitesini yeniden değerlendirmesine ve faiz oranlarında potansiyel ayarlamalara yol açabilir.

Başvuru Süreci ve Önemli Tarihler

Hak sahipleri, satış sözleşmelerinin imzalandığı bankaya başvurarak peşin borç kapatma ya da kısmi ödeme işlemlerini gerçekleştirebilir. Başvurular, 22 Eylül 2026 tarihinde açılacak ve 19 Ekim 2026 son tarihine kadar alınacak. Başvuru süresi sona erdikten sonra yapılan peşin ödemeler için %25 indirim uygulanmayacak.

Kampanyanın duyurulması, TOKİ’nin mevcut projelerindeki alıcıların ödeme planlarını yeniden gözden geçirmelerine ve erken ödeme fırsatlarını değerlendirmelerine imkan tanıyacak. Bu bağlamda, alıcıların finansal durumlarını gözden geçirerek, indirimden en yüksek verimi alabilmeleri için planlamalarını yapmaları öneriliyor.

Gelecek Projeksiyonları

Bakan Kurum’un açıklamalarına göre, indirim kampanyasının 2026 yılının ikinci yarısında konut ve iş yeri alımlarını teşvik etmesi bekleniyor. Bu teşvik, konut stoklarının daha hızlı devir hızına ulaşmasını ve TOKİ’nin hedeflediği konut üretim hedeflerine katkı sağlamasını amaçlıyor. Ayrıca, erken ödeme oranının artması, devletin konut finansmanındaki maliyet baskısını hafifletebilir.

Sonuç olarak, %25 indirim fırsatı, TOKİ’ye ait konut ve iş yeri projelerinde alıcıların finansal kararlarını yeniden şekillendirebilir ve Türkiye’de konut finansmanının sürdürülebilirliğine katkı sunabilir.